Αλλαγές στην Golden Visa Ελλάδας 2023: Τί πρέπει να ξέρετε

Η Ελλάδα έκανε πρόσφατα αλλαγές στο πρόγραμμα Χρυσής Βίζας (Golden Visa Program: επιτρέπει σε πολίτες εκτός ΕΕ να αποκτήσουν άδεια παραμονής στην Ελλάδα επενδύοντας σε ακίνητα).

Ο καινούριος νόμος, N. 5007/2022, αύξησε το ελάχιστο όριο επένδυσης από 250.000€ σε 500.000€ για ακίνητα που βρίσκονται σε ορισμένες περιοχές.

Οι περιοχές στις οποίες εφαρμόζεται το νέο όριο περιλαμβάνουν την περιφερειακή ενότητα του Βόρειου Τομέα Αθηνών, η οποία καλύπτει τους Δήμους Κηφησιάς, Αμαρουσίου, Λυκόβρυσης-Πεύκης, Πεντέλης, Ψυχικού, Βριλησσίων, Αγίας Παρασκευής, τους Δήμους Παπάγου-Χολαργού, Ηρακλείου, Νέας Ιωνίας και Μεταμόρφωσης.

Περιλαμβάνεται επίσης η Περιφερειακή Ενότητα του Κεντρικού Τομέα Αθηνών, η οποία καλύπτει το Δήμο Αθηναίων, το Δήμο Βύρωνος, το Δήμο Γαλατσίου, το Δήμο Δάφνης-Υμηττού, το Δήμο Ζωγράφου, το Δήμο Ηλιουπόλεως, το Δήμο Καισαριανής και το Δήμο Νέας Φιλαδέλφειας-Νέας Χαλκηδόνας.

Τέλος, περιλαμβάνεται η περιφερειακή ενότητα του Νότιου Τομέα Αθηνών, η οποία καλύπτει τους Δήμους Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου.

Περιλαμβάνονται επίσης ο Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης, ο Δήμος Θεσσαλονίκης και τα νησιά Μύκονος και Σαντορίνη.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το όριο των 500.000 ευρώ ισχύει μόνο για την αγορά ενός ακινήτου. Με άλλα λόγια, οι επενδυτές δεν μπορούν να αγοράσουν δύο ακίνητα αξίας 250.000 ευρώ το καθένα και να αιτηθούν Golden Visa.

Οι αλλαγές αποσκοπούν στην τόνωση των επενδύσεων σε ορισμένες περιοχές της Ελλάδας. Το πρόγραμμα Golden Visa ήταν δημοφιλές μεταξύ των επενδυτών, ιδίως από την Κίνα, τη Ρωσία και την Τουρκία. Το 2021, το πρόγραμμα απέφερε πάνω από 1 δισεκατομμύριο ευρώ σε έσοδα για την Ελλάδα.

Παρόλο που ο νέος νόμος μπορεί να καταστήσει πιο δύσκολη την απόκτηση Golden Visa για ορισμένους επενδυτές, είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι η Ελλάδα εξακολουθεί να προσφέρει μια προσιτή και ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν διαμονή στην ΕΕ. Η χώρα έχει χαμηλό κόστος ζωής, υψηλό βιοτικό επίπεδο και ευχάριστο μεσογειακό κλίμα.

Αν θέλετε να δείτε τον χάρτη μόνοι σας, παρακάτω έχουμε δημιουργήσει μια ειδική έκδοση του χάρτη της Ελλάδας σχετικά με τις αλλαγές στο πρόγραμμα της Golden Visa. 

Συμπερασματικά, οι αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa Ελλάδας είναι σημαντικές, αλλά δεν αναμένεται να αποτρέψουν τους επενδυτές από το να εξετάσουν την Ελλάδα ως προορισμό για διαμονή ή επενδύσεις. Όπως πάντα, είναι σημαντικό να συμβουλεύεστε έναν εξειδικευμένο επαγγελματία πριν λάβετε οποιαδήποτε επενδυτική απόφαση.

Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε στο πρόγραμμα Golden Visa Ελλάδας, οι σύμβουλοί μας είναι έτοιμοι να σας προσφέρουν υψηλού επιπέδου συμβουλευτικές υπηρεσίες για να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία.