Ελλάδα: Ένα ανερχόμενο αστέρι στην αγορά ακινήτων

Η Ελλάδα ήταν πάντα ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός, αλλά τα τελευταία χρόνια, η χώρα έχει επίσης βρεθεί στο επίκεντρο όσον αφορά τον κλάδο των επενδύσεων σε ακίνητα. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι γι' αυτό, όπως η ισχυρή οικονομική ανάκαμψη της χώρας, το ελκυστικό φορολογικό καθεστώς και η εκπληκτική φυσική ομορφιά της.

Οικονομική ανάκαμψη

Η οικονομία της Ελλάδας βρίσκεται σε ανάκαμψη μετά την οικονομική κρίση του 2008. Το ΑΕΠ της χώρας αυξάνεται σταθερά τα τελευταία χρόνια και η ανεργία έχει μειωθεί σημαντικά. Αυτή η οικονομική ανάκαμψη έχει καταστήσει την Ελλάδα πιο ελκυστικό προορισμό για ξένες επενδύσεις, μεταξύ άλλων στην αγορά ακινήτων.

Το 2022, το ΑΕΠ της Ελλάδας αυξήθηκε κατά 7,3%, ο ταχύτερος ρυθμός ανάπτυξης στην Ευρωζώνη. Η ανεργία μειώθηκε επίσης στο 12,5%, το χαμηλότερο επίπεδο από το 2010. Αυτοί οι θετικοί οικονομικοί δείκτες αποδεικνύουν ότι η ελληνική οικονομία βρίσκεται σε ανοδική πορεία, και αυτό είναι ένα καλό νέο για τους επενδυτές στην αγορά ακινήτων.

Ελκυστικό φορολογικό καθεστώς

Η Ελλάδα προσφέρει επίσης μια σειρά από ελκυστικά φορολογικά κίνητρα για τους ξένους επενδυτές σε ακίνητα. Για παράδειγμα, οι αλλοδαποί επενδυτές δεν υπόκεινται σε φόρο υπεραξίας κατά την πώληση ακινήτων. Αυτό καθιστά την Ελλάδα έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό για τους επενδυτές που επιθυμούν να αποκομίσουν κέρδη από την επένδυσή τους.

Επιπλέον, η Ελλάδα έχει σχετικά χαμηλό φορολογικό συντελεστή ακίνητης περιουσίας. Ο συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα βασίζεται στην εκτιμώμενη αξία του ακινήτου και ο μέγιστος συντελεστής είναι 0,4%. Αυτό είναι σημαντικά χαμηλότερο από τους συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας σε πολλές άλλες χώρες.

Φυσική ομορφιά

Οπωσδήποτε, ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους οι άνθρωποι επενδύουν σε ακίνητα στην Ελλάδα είναι η εκπληκτική φυσική ομορφιά της χώρας. Η Ελλάδα έχει μεγάλη ακτογραμμή, με όμορφες παραλίες, νησιά και βουνά. Η χώρα διαθέτει επίσης πλούσια ιστορία και πολιτισμό, γεγονός που την καθιστά δημοφιλή προορισμό τόσο για τους τουρίστες όσο και για τους επενδυτές.

Τα ελληνικά νησιά είναι ιδιαίτερα δημοφιλή στους επενδυτές. Μερικά από τα πιο δημοφιλή ελληνικά νησιά για επενδύσεις σε ακίνητα είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Κρήτη. Αυτά τα νησιά προσφέρουν εκπληκτικές παραλίες, καταγάλανα νερά και έναν χαλαρό τρόπο ζωής.

Επενδυτικές ευκαιρίες

Υπάρχουν αρκετές διαφορετικές επενδυτικές ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων. Οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν να επενδύσουν σε κατοικίες, εμπορικά ακίνητα ή γη. Υπάρχουν επίσης διαθέσιμα διάφορα είδη επενδυτικών κεφαλαίων ακινήτων, τα οποία μπορούν να προσφέρουν στους επενδυτές έκθεση στην ελληνική αγορά.

Τα οικιστικά ακίνητα είναι ο πιο δημοφιλής τύπος επένδυσης σε ακίνητα στην Ελλάδα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα στη χώρα. Η μέση απόδοση ενοικίασης στην Ελλάδα είναι περίπου 5%, η οποία είναι υψηλότερη από την αντίστοιχη απόδοση σε πολλές άλλες χώρες.

Τα εμπορικά ακίνητα αποτελούν επίσης μια καλή επένδυση στην Ελλάδα. Η χώρα έχει μια αναπτυσσόμενη οικονομία και υπάρχει ζήτηση για εμπορικούς χώρους σε πολλές πόλεις. Η μέση απόδοση ενοικίου για εμπορικά ακίνητα στην Ελλάδα είναι περίπου 6%.

Η γη είναι μια άλλη καλή επένδυση στην Ελλάδα. Η χώρα διαθέτει πολλές μη ανεπτυγμένες εκτάσεις και υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση για γη προς ανάπτυξη. Ο μέσος ρυθμός υπεραξίας της γης στην Ελλάδα είναι περίπου 5% ετησίως.

Συμπέρασμα

Η Ελλάδα είναι ένα ανερχόμενο αστέρι στην αγορά ακινήτων. Η χώρα προσφέρει αρκετές ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες, συμπεριλαμβανομένης της ισχυρής οικονομικής ανάκαμψης, του ελκυστικού φορολογικού καθεστώτος και της εκπληκτικής φυσικής ομορφιάς της. Αν ψάχνετε για ένα καλό μέρος για να επενδύσετε σε ακίνητα, η Ελλάδα θα πρέπει να βρίσκεται στη λίστα σας.

Ακολουθούν ορισμένοι πρόσθετοι παράγοντες που συμβάλλουν στην ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς ακινήτων:

• Το πρόγραμμα Golden Visa της χώρας, το οποίο επιτρέπει στους αλλοδαπούς να αποκτήσουν άδεια παραμονής στην Ελλάδα επενδύοντας σε ακίνητα.
• Η αυξανόμενη δημοτικότητα της Ελλάδας ως προορισμού συνταξιοδότησης. Η Ελλάδα διαθέτει ήπιο κλίμα, όμορφα τοπία και πλούσιο πολιτισμό, τα οποία την καθιστούν ελκυστικό προορισμό για συνταξιούχους.
• Ο αυξανόμενος αριθμός διεθνών εταιρειών που εγκαθιστούν γραφεία στην Ελλάδα. Η ελληνική κυβέρνηση έχει διευκολύνει τις διεθνείς εταιρείες να εγκαταστήσουν επιχειρήσεις στη χώρα, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση της ζήτησης για γραφειακούς χώρους.

Οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς ακινήτων είναι πολλά υποσχόμενες, καθώς στηρίζονται σε μια τριπλέτα παραγόντων: συνεχιζόμενη οικονομική ανάκαμψη, ελκυστικό φορολογικό καθεστώς και φυσική ομορφιά της χώρας. Καθώς η Ελλάδα βγαίνει σταθερά από την οικονομική της κρίση, η ζήτηση για ακίνητα είναι έτοιμη να αυξηθεί, παρουσιάζοντας ένα εξαιρετικό επενδυτικό τοπίο. Είτε ο επενδυτικός σας ορίζοντας είναι βραχυπρόθεσμος είτε μακροπρόθεσμος, η Ελλάδα είναι ένας ελκυστικός προορισμός που πρέπει να εξετάσετε.